La multinacional Rodamco, explotadora del complejo comercial de Bahía Sur, tiene más que difícil ampliar las instalaciones actuales a través de un entendimiento con la mercantil Protinsa que engloba a los propietarios del club La Salina, entre otras cosas por la racanería de la empresa francesa y por la falta de concreción a la hora de intentar siquiera llegar a un punto de partida en las negociaciones.
El último contacto que han tenido las partes fue el mes pasado y a título protocolario, para conocer a la nueva junta directiva de Protinsa ahora presidida por Ramón Vigara. Y si bien no se habló de cifras ni de intenciones, es precisamente eso lo que hace indicar que el principal problema que se encuentra para algún acuerdo es la falta de concreción de la explotadora del complejo.
Según ha podido conocer este periódico por socios de Protinsa, lo que se ha pedido a la empresa francesa, dejando claro que sin ningún compromiso por parte de los propietarios del Club La Salina, es que presenten una oferta por escrito que no sea la de hacerles un club nuevo, “porque un club ya tenemos y estamos muy bien aquí”.
A lo que se refieren los consultados por este periódico es a que presenten la verdadera oferta que tenían antes de aparecer la crisis económica, que no era otra que hacerse con el club para ampliar el complejo con la mitad del terreno, dejando los aparcamientos en la delantera y en dos o tres plantas subterráneas.
Esa es la propuesta que los propietarios saben que quería hacer en algún momento Rodamco y así lo comunicaron a este periódico a principios de año, aunque ya dudan de que se vaya a seguir adelante. El motivo principal es que las condiciones económicas han cambiado y las inversiones que supondrían poner en marcha la ampliación, presumiblemente no son factibles en estos momentos. De ahí que Rodamco no quiera romper relaciones, pero nada más.
Contraprestaciones
Por otro lado, la ampliación de Bahía Sur, además de la racanería de la firma francesa, es menos factible si se le obligara a cumplir con una de las condiciones que exigían los andalucistas para remodelar el estadio actual; esto es, construir otro nuevo en terrenos de los polvorines, en Dominio Público Marítimo Terrestre una parte, lo que tampoco es factible.
No es presumible que el equipo de Gobierno bipartito dé el paso una vez aprobado el PGOU para cumplir la promesa electoral del PA, sobre todo teniendo en cuenta que las pérdidas en el comercio tradicional del centro de San Fernando serían cuantiosas para los comerciantes y cuantiosas para PA y PP a nivel electoral.
Fuente: andaluciainformación.es (02/11/08)
sábado, 8 de noviembre de 2008
jueves, 14 de agosto de 2008
Los apartamentos de Bahía Sur, una vena que tiene fecha de caducidad
La superficie pertenece al Ayuntamiento, que tiene un convenio para la cesión de la misma y por tanto no se puede adquirir el derecho de propiedad La calificación de uso hotelero se mantiene en la revisión del nuevo PGOU
Aunque sus precios son módicos, unos 120.000 euros, y sus prestaciones idílicas, 104 metros cuadrados con dos dormitorios, cuarto de baño y situado en un emplazamiento tan característico como es el Bahía Sur, teniendo de bajo el centro comercial y al lado unas instalaciones deportivas de primer nivel, lo cierto es que la venta de apartamentos del caño de Herrera están condicionadas por el tiempo, el que se recoge en el convenio de cesión del suelo que el Ayuntemiento negoció con las distintas empresas que se instalaron en la zona.
Tras varias negociaciones, estos apartamentos han acabado en manos de particulares que con previsión de realizar una inversión intentan su venta, siendo internet su principal refugio, pues la mayoría de inmobilarias no quieren manejar tales contratos.La razón es que Bahía Sur no permite el uso destinado a vivienda, siendo la calificación urbanística de la zona, única y exclusivamente, de uso hotelero, lo que además se mantiene en la revisión del nuevo PGOU.
Por tanto, el Ayuntamiento es propietario de la superficie en la que se asientan los apartamentos, por lo que los compradores de los mismos no adquieren un derecho de propiedad sino tan sólo un derecho de superficie por más de 50 años.
De manera que el apartamento no puede ser registrado como primera vivienda familiar, debido precisamente a su calificación de uso hotelero, por lo que en todo caso se podrá poner como segunda vivienda o por otro lado destinarse al alquiler.
Alquiler a largo plazo
Los vendedores aseguran que no hay problema pues en la próxima negociación se puede intentar la adquisición de la superficie, sin embargo Bahía Sur es una zona muy activa de la ciudad, lo que puede hacer que otras empresas traigan proyectos de mayor interés para el Consistorio y que se pierda el derecho de explotación vigente. Por ello, más que una venta se asemeja a un alquiler a largo plazo por aproximadamente unos 120.000 euros.
Aunque sus precios son módicos, unos 120.000 euros, y sus prestaciones idílicas, 104 metros cuadrados con dos dormitorios, cuarto de baño y situado en un emplazamiento tan característico como es el Bahía Sur, teniendo de bajo el centro comercial y al lado unas instalaciones deportivas de primer nivel, lo cierto es que la venta de apartamentos del caño de Herrera están condicionadas por el tiempo, el que se recoge en el convenio de cesión del suelo que el Ayuntemiento negoció con las distintas empresas que se instalaron en la zona.
Tras varias negociaciones, estos apartamentos han acabado en manos de particulares que con previsión de realizar una inversión intentan su venta, siendo internet su principal refugio, pues la mayoría de inmobilarias no quieren manejar tales contratos.La razón es que Bahía Sur no permite el uso destinado a vivienda, siendo la calificación urbanística de la zona, única y exclusivamente, de uso hotelero, lo que además se mantiene en la revisión del nuevo PGOU.
Por tanto, el Ayuntamiento es propietario de la superficie en la que se asientan los apartamentos, por lo que los compradores de los mismos no adquieren un derecho de propiedad sino tan sólo un derecho de superficie por más de 50 años.
De manera que el apartamento no puede ser registrado como primera vivienda familiar, debido precisamente a su calificación de uso hotelero, por lo que en todo caso se podrá poner como segunda vivienda o por otro lado destinarse al alquiler.
Alquiler a largo plazo
Los vendedores aseguran que no hay problema pues en la próxima negociación se puede intentar la adquisición de la superficie, sin embargo Bahía Sur es una zona muy activa de la ciudad, lo que puede hacer que otras empresas traigan proyectos de mayor interés para el Consistorio y que se pierda el derecho de explotación vigente. Por ello, más que una venta se asemeja a un alquiler a largo plazo por aproximadamente unos 120.000 euros.
domingo, 6 de julio de 2008
Más broncas y robos en Bahía Sur
Son suficientes los efectivos de seguridad en el centro comercial?
Cabe mencionar, con todo, otra reyerta ocurrida a las puertas de la hamburguesería MacDonalds del centro comercial Bahía Sur. Fue el viernes alrededor de las once y media de la noche y los implicados en la pelea fueron múltiples jóvenes, varios de ellos menores. De hecho, los dos muchachos que finalmente tuvieron que ser trasladados y presentados en la Comisaría (este es el proceso que se sigue en caso de que el individuo sea menor de edad, en lugar de la detención) lo eran.
Bahía Sur también detectó a lo largo de la tarde del viernes varios hurtos, de los que el servicio de seguridad del complejo deportivo y comercial se encargó de alertar a la Policía Nacional. Alrededor de las cinco fueron dos chicas menores las sorprendidas mientras intentaban llevarse unas prendas de vestir sin haberlas pagado. Poco después se detuvo a otros tres jóvenes, entre los que sólo uno resultó ser menor. Los otros, N.F.G. y E.B.A, fueron detenidos y llevados a Comisaría.
Fuente: diariodecadiz.es (01/07/08)
Cabe mencionar, con todo, otra reyerta ocurrida a las puertas de la hamburguesería MacDonalds del centro comercial Bahía Sur. Fue el viernes alrededor de las once y media de la noche y los implicados en la pelea fueron múltiples jóvenes, varios de ellos menores. De hecho, los dos muchachos que finalmente tuvieron que ser trasladados y presentados en la Comisaría (este es el proceso que se sigue en caso de que el individuo sea menor de edad, en lugar de la detención) lo eran.
Bahía Sur también detectó a lo largo de la tarde del viernes varios hurtos, de los que el servicio de seguridad del complejo deportivo y comercial se encargó de alertar a la Policía Nacional. Alrededor de las cinco fueron dos chicas menores las sorprendidas mientras intentaban llevarse unas prendas de vestir sin haberlas pagado. Poco después se detuvo a otros tres jóvenes, entre los que sólo uno resultó ser menor. Los otros, N.F.G. y E.B.A, fueron detenidos y llevados a Comisaría.
Fuente: diariodecadiz.es (01/07/08)
sábado, 28 de junio de 2008
Tres personas sorprendidas por hurtos en instalaciones de Bahía Sur
Hasta tres personas fueron sorprendidas el miércoles intentando robar en el centro comercial de Bahía Sur.
Las dos primeras actuaban juntas, F.L.G., de 59 años, y M.V.G., de 18, cuando a las siete de la tarde fueron descubiertas por los servicios de seguridad.
Horas después, y en el mismo establecimiento comercial, los servicios de seguridad volvían a dar parte de otra intervención, en esta ocasión, de A.S.M.B., de 27 años, que también era trasladado a las dependencias de la Comisaría de la Policía Nacinal. Sobre los tres constaban antecedentes.
Fuente: diariodecadiz.es (27/06/08)
Las dos primeras actuaban juntas, F.L.G., de 59 años, y M.V.G., de 18, cuando a las siete de la tarde fueron descubiertas por los servicios de seguridad.
Horas después, y en el mismo establecimiento comercial, los servicios de seguridad volvían a dar parte de otra intervención, en esta ocasión, de A.S.M.B., de 27 años, que también era trasladado a las dependencias de la Comisaría de la Policía Nacinal. Sobre los tres constaban antecedentes.
Fuente: diariodecadiz.es (27/06/08)
sábado, 7 de junio de 2008
Centros comerciales clonados
Este es el motivo por el cual la afluencia se está viendo afectada, cada vez que se abre un nuevo centro en la provincia disminuye las visitas del resto, y esto no ha hecho más que empezar.
Los centros comerciales son la fórmula que se está imponiendo en los últimos años.
Un complejo más o menos atractivo con un montón de tiendas, restaurantes y cines.
Son los auténticos competidores del comercio tradicional o de los centros comerciales abiertos, como se han denominado ahora. Sin embargo, ya puedes ir a Bahía Sur en San Fernando, El Paseo en El Puerto de Santa María o el nuevo de Área Sur en Jerez, por citar sólo algunos ejemplos de la provincia, en el que la oferta es prácticamente idéntica.
La variedad en los comercios, el 90 por ciento franquicias o cadenas nacionales o internacionales, es muy reducida. Es un modelo que lleva a la clonación y al aburrimiento. Y allí vamos los consumidores a pasar el día con un concepto norteamericano de la cuestión como si fuéramos a Las Canteras y en vez de los filetes empanados llevamos las tarjetas de crédito.
Fuente: diariodecadiz.es (02/06/08)
Los centros comerciales son la fórmula que se está imponiendo en los últimos años.
Un complejo más o menos atractivo con un montón de tiendas, restaurantes y cines.
Son los auténticos competidores del comercio tradicional o de los centros comerciales abiertos, como se han denominado ahora. Sin embargo, ya puedes ir a Bahía Sur en San Fernando, El Paseo en El Puerto de Santa María o el nuevo de Área Sur en Jerez, por citar sólo algunos ejemplos de la provincia, en el que la oferta es prácticamente idéntica.
La variedad en los comercios, el 90 por ciento franquicias o cadenas nacionales o internacionales, es muy reducida. Es un modelo que lleva a la clonación y al aburrimiento. Y allí vamos los consumidores a pasar el día con un concepto norteamericano de la cuestión como si fuéramos a Las Canteras y en vez de los filetes empanados llevamos las tarjetas de crédito.
Fuente: diariodecadiz.es (02/06/08)
sábado, 31 de mayo de 2008
En un futuro el aparcamiento del centro podrá perder aparcamientos por el uso de los usuarios de RENFE
Los taxistas ya cuentan con la parada señalizada que se les ha asignado de forma provisional en la nueva estación de trenes de Bahía Sur.
Esta medida se ha tomado después de la protesta que han protagonizado esta semana. Además, se han puesto indicaciones del lugar en que se ubica de forma que los viajeros puedan encontrarla fácilmente una vez que bajan de las escaleras de la estación. También se ha prohibido, mediante señal, que los vehículos particulares aparquen en ese punto.
El medio centenar de taxistas que se concentraron hace unos días no descartaba tomar medidas más contundentes si no se les brindaba una solución cuanto antes en una ciudad «con la segunda estación más importante de la provincia después de Jerez», según denunció el presidente de la Asociación Local del Taxi, quien ahora lamenta que hayan tenido que recurrir a la protesta para que se atienda su demanda.
No obstante, este colectivo sigue manteniendo que la parada no cuenta con espacio suficiente para albergar a un buen número de vehículos. Así, los taxis se ven obligados a aparcar en la carretera cuando las plazas disponibles están ocupadas, algo que viene siendo habitual con la llegada de los trenes de medio y largo recorrido.
Estos trabajadores también sostienen que el lugar idóneo para ubicar los taxis sigue siendo el aparcamiento destinado a los usuarios de la estación. Fue en este lugar donde en un principio comenzaron a prestar servicio, aunque ya había problemas de espacio al no existir más que cuatro plazas. Además, esta primera parada tampoco estaba señalizada, algo de lo que tuvieron que encargarse los propios taxistas para no confundir a los desorientados usuarios.
Hay que tener en cuenta que en los aledaños de la estación no existen aparcamientos suficientes para los vehículos privados. La idea es que en un futuro sean utilizadas las zonas habilitadas para estacionar que posee el complejo comercial de Bahía Sur.
Fuente: lavozdigital.es ((04/05/08)
Esta medida se ha tomado después de la protesta que han protagonizado esta semana. Además, se han puesto indicaciones del lugar en que se ubica de forma que los viajeros puedan encontrarla fácilmente una vez que bajan de las escaleras de la estación. También se ha prohibido, mediante señal, que los vehículos particulares aparquen en ese punto.
El medio centenar de taxistas que se concentraron hace unos días no descartaba tomar medidas más contundentes si no se les brindaba una solución cuanto antes en una ciudad «con la segunda estación más importante de la provincia después de Jerez», según denunció el presidente de la Asociación Local del Taxi, quien ahora lamenta que hayan tenido que recurrir a la protesta para que se atienda su demanda.
No obstante, este colectivo sigue manteniendo que la parada no cuenta con espacio suficiente para albergar a un buen número de vehículos. Así, los taxis se ven obligados a aparcar en la carretera cuando las plazas disponibles están ocupadas, algo que viene siendo habitual con la llegada de los trenes de medio y largo recorrido.
Estos trabajadores también sostienen que el lugar idóneo para ubicar los taxis sigue siendo el aparcamiento destinado a los usuarios de la estación. Fue en este lugar donde en un principio comenzaron a prestar servicio, aunque ya había problemas de espacio al no existir más que cuatro plazas. Además, esta primera parada tampoco estaba señalizada, algo de lo que tuvieron que encargarse los propios taxistas para no confundir a los desorientados usuarios.
Hay que tener en cuenta que en los aledaños de la estación no existen aparcamientos suficientes para los vehículos privados. La idea es que en un futuro sean utilizadas las zonas habilitadas para estacionar que posee el complejo comercial de Bahía Sur.
Fuente: lavozdigital.es ((04/05/08)
Denuncian el “lamentable” abandono que presenta el Parque Natural junto a Bahía Sur
La Sociedad Protectora de Animales y Plantas de Cádiz ha denunciado recientemente a través de distintas fotografías, la situación “detestable” en la que se encuentra “un parque natural precioso y que por dejadez de unos y por falta de educación ambiental de otros, lo tienen completamente abandonado”. Para este colectivo, “en vez de parque natural, por desgracia se debería de llamar vertedero de basuras ‘Bahía Sur’”.
La Sociedad Protectora de Animales y Plantas de Cádiz ha denunciado recientemente a través de distintas fotografías, la situación “detestable” en la que se encuentra “un parque natural precioso y que por dejadez de unos y por falta de educación ambiental de otros, lo tienen completamente abandonado”. En concreto el rincón del parque natural de la Bahía de Cádiz que se encuentra junto al centro comercial Bahía Sur, en suelo de San Fernando.
Así, este grupo conservacionista, y aprovechando el pasado Día de la Tierra, lamenta el estado “lamentable” que muestra esta zona, que “en vez de parque natural, por desgracia se debería de llamar vertedero de basuras ‘Bahía Sur’”.
En la zona se pueden encontrar tirados, desde hace mucho tiempo, “infinidad de carritos de la compra, plásticos, cristales, lavadoras, escombros, sillas, botes de pinturas, etc.”, añaden en la denuncia remitida a DIARIO Bahía de Cádiz, asegurando que “incluso la empresa que construyó el edificio para los aparatos eléctricos, una vez utilizado el cable correspondiente tiraron, como si de un vertedero de basura se tratara, el tambor vacío sobrante, y allí lleva aproximadamente un año o más”.
Para la Sociedad Protectora de Animales y Plantas de Cádiz, “en éste llamado Parque Natural alguien no está cumpliendo con su obligaron de mantenerlo, mantenerlo limpio y mantenerlo sano. Ese parque lleva el manto de la porquería meses o años y es una verdadera vergüenza para toda la Bahía de Cádiz, que los encargados de su mantenimiento y cuidado no realicen su trabajo y les den lo mismo el sufrimiento y malestar de los habitantes no humanos que residen en dicho parque, así como la repugnancia de las personas que les gustan ver estos parajes naturales en perfectas condiciones”.
Fuente: diariobahiadecadiz.com (19-05-2008)
La Sociedad Protectora de Animales y Plantas de Cádiz ha denunciado recientemente a través de distintas fotografías, la situación “detestable” en la que se encuentra “un parque natural precioso y que por dejadez de unos y por falta de educación ambiental de otros, lo tienen completamente abandonado”. En concreto el rincón del parque natural de la Bahía de Cádiz que se encuentra junto al centro comercial Bahía Sur, en suelo de San Fernando.Así, este grupo conservacionista, y aprovechando el pasado Día de la Tierra, lamenta el estado “lamentable” que muestra esta zona, que “en vez de parque natural, por desgracia se debería de llamar vertedero de basuras ‘Bahía Sur’”.
En la zona se pueden encontrar tirados, desde hace mucho tiempo, “infinidad de carritos de la compra, plásticos, cristales, lavadoras, escombros, sillas, botes de pinturas, etc.”, añaden en la denuncia remitida a DIARIO Bahía de Cádiz, asegurando que “incluso la empresa que construyó el edificio para los aparatos eléctricos, una vez utilizado el cable correspondiente tiraron, como si de un vertedero de basura se tratara, el tambor vacío sobrante, y allí lleva aproximadamente un año o más”.
Para la Sociedad Protectora de Animales y Plantas de Cádiz, “en éste llamado Parque Natural alguien no está cumpliendo con su obligaron de mantenerlo, mantenerlo limpio y mantenerlo sano. Ese parque lleva el manto de la porquería meses o años y es una verdadera vergüenza para toda la Bahía de Cádiz, que los encargados de su mantenimiento y cuidado no realicen su trabajo y les den lo mismo el sufrimiento y malestar de los habitantes no humanos que residen en dicho parque, así como la repugnancia de las personas que les gustan ver estos parajes naturales en perfectas condiciones”.
Fuente: diariobahiadecadiz.com (19-05-2008)
domingo, 18 de mayo de 2008
En principio el nuevo PGOU no incluirá la ampliación del Centro Bahía Sur
Las negociaciones entre Rodamco y Protinsa, la sociedad propietaria de los terrenos en los que se asienta el conocido club isleño, no han sido tan ágiles como se esperaba y, todavía hoy, no hay nada claro acerca de estas pretensiones de la ampliación del centro comercial, pendiente aún de un próximo encuentro que se celebrará en las próximas semanas y donde se espera que se plantee una nueva oferta a los propietarios del suelo.
Si estas negociaciones fracasan, la propuesta de ampliación -la preferida por Rodamco- no llegará a buen puerto. De ahí que el Ayuntamiento no quiera cerrar la puerta hacia otras opciones, como la que defendía el propio PA en su programa electoral hace un año e, incluso, a comienzos del mandato: la ampliación de las galerías comerciales en torno al estadio deportivo. Otra fórmula que el Gobierno local no ha descartado en ningún momento.
En las próximas semanas se prevé que Rodamco y Protinsa celebren una nueva reunión, pendiente desde hace casi un mes. En este encuentro, la empresa que gestiona el complejo comercial planteará previsiblemente una nueva propuesta en la que actualmente está trabajando pero que aún no ha cerrado.
Por su parte, el presidente de la junta general de accionistas de Protinsa, Manuel Escudier, afirmó a este periódico que la sociedad no dispone de ninguna propuesta formal. "Dijimos que no a la oferta que nos presentaron para ampliar Bahía Sur sobre los terrenos que ocupa el club (unos 27.000 metros cuadrados) y los aparcamientos (8.000 metros cuadrados) y nada más, no hemos tenido más ofertas sobre la mesa", explicó.
Alude el presidente de Protinsa a la propuesta que Rodamco hizo para afrontar la ampliación de las galerías comerciales hacia la zona en la que actualmente se asienta el club social a cambio de costear la reconstrucción de todas las instalaciones -valorada en diez millones de euros más otros tres correspondientes a los gastos- en los terrenos sin uso que actualmente tiene también Protinsa, en la zona conocida como el Tiro y que ocupa unos 8.000 metros cuadrados.
Posteriormente, se llegó a hablar de una ampliación que afectaría sólo a 15.000 metros del club, pero ésta no llegó a concretarse.
Fuente: diariodecadiz.es (16/05/08)
Si estas negociaciones fracasan, la propuesta de ampliación -la preferida por Rodamco- no llegará a buen puerto. De ahí que el Ayuntamiento no quiera cerrar la puerta hacia otras opciones, como la que defendía el propio PA en su programa electoral hace un año e, incluso, a comienzos del mandato: la ampliación de las galerías comerciales en torno al estadio deportivo. Otra fórmula que el Gobierno local no ha descartado en ningún momento.
En las próximas semanas se prevé que Rodamco y Protinsa celebren una nueva reunión, pendiente desde hace casi un mes. En este encuentro, la empresa que gestiona el complejo comercial planteará previsiblemente una nueva propuesta en la que actualmente está trabajando pero que aún no ha cerrado.
Por su parte, el presidente de la junta general de accionistas de Protinsa, Manuel Escudier, afirmó a este periódico que la sociedad no dispone de ninguna propuesta formal. "Dijimos que no a la oferta que nos presentaron para ampliar Bahía Sur sobre los terrenos que ocupa el club (unos 27.000 metros cuadrados) y los aparcamientos (8.000 metros cuadrados) y nada más, no hemos tenido más ofertas sobre la mesa", explicó.
Alude el presidente de Protinsa a la propuesta que Rodamco hizo para afrontar la ampliación de las galerías comerciales hacia la zona en la que actualmente se asienta el club social a cambio de costear la reconstrucción de todas las instalaciones -valorada en diez millones de euros más otros tres correspondientes a los gastos- en los terrenos sin uso que actualmente tiene también Protinsa, en la zona conocida como el Tiro y que ocupa unos 8.000 metros cuadrados.
Posteriormente, se llegó a hablar de una ampliación que afectaría sólo a 15.000 metros del club, pero ésta no llegó a concretarse.
Fuente: diariodecadiz.es (16/05/08)
lunes, 12 de mayo de 2008
Los centros comerciales reorientan su oferta al ocio para vadear la crisis - Bahia Sur solo recibe 7,5 mill. de visitas anuales en la zona comercial
La fórmula de precios bajos y consumo fácil que fundamenta este modelo comercial es la principal clave de su sostenimiento, hasta el punto de que la oferta tiene visos de seguir creciendo, incluso o, precisamente, en época de vacas flacas. En los últimos tres años, la superficie de estos grandes espacios comerciales ha seguido en alza y ya hay nuevos proyectos que empiezan a dibujarse en la mente de inversores nacionales y locales.
Sin embargo, este optimismo no es sinónimo de despreocupación, sino de una capacidad de diversificación y adaptación al cliente mucho mayor que la de sus hermanos medianos y pequeños. Cubierta el mercado de grandes enclaves urbanos, el modelo de centro comercial que empieza a imponerse es el de complejos medianos (entre 30.000 y 40.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable), con una oferta completa y con un mayor componente de ocio, según pronostica Knight Frank, la mayor primera promotora inmobiliaria del mundo. Un ocio, eso sí, en el que cada vez tienen menos hueco los cines, hundidos por el ciclón de la televisión de pago e internet.
El primer ejemplo de esta transición al nuevo modelo es Bahía Sur. Los casi 1.700 metros cuadrados que ocupaban las 5 salas han dado paso a la franquicia H&M, que abrirá sus puertas el próximo jueves, 15 de mayo. El textil por la cultura, son los dictados del cliente. El último pase fue en 2007, el 11 de abril, después de quince años de actividad diaria. Con el cierre se puso fin a algo más que a una de las pocas actividades fundacionales del centro comercial. Fue el golpe de efecto definitivo hacia la tercera etapa de esta gran superficie, en la que primará la oferta de ocio deportivo y restauración, según explicó su director, Antonio Rodríguez. "Bahía Sur nació en mayo de 1992 y desde entonces los centros comerciales han cambiado mucho. En los primeros años, las copas y la restauración tenían un componente muy fuerte. A mitad de la década pasada se reorientó hacia el ocio y la moda y ahora es el ocio y la restauración, el ocio deportivo".
Esta adaptación es fruto de un "chequeo continuo" de la demanda, de una "evolución constante" para acomodarse a los cambios del comprador. Fruto de ella es el giro de Bahía Sur hacia la bahía a la que debe su nombre. "El perfil es el de un cliente familiar y joven, bastante fiel, procedente de un radio de 10 a 20 kilómetros y para el que es importante el medio ambiente, las energías renovables, los paseos…". Su ubicación junto al parque natural lo convierte en un "centro comercial único". Y es que Bahía Sur recibe 7,5 millones de visitas anuales en su galería comercial, pero llega a los 11 millones si se considera el complejo entero.
Ocio-restauración-medio ambiente es, además de la alimentación, el tridente con el que el centro comercial de San Fernando luchará contra la crisis económica, además de un interesante fichaje: la franquicia andaluza Agapea, un negocio de venta de libros nacido en internet que dará el salto al comercio tradicional pero con un servicio de pedidos y entrega a domicilio. Según Antonio Gutiérrez, el consumo empezó a enfriarse en verano y ha supuesto una congelación, que no retroceso, del crecimiento de los últimos años, que oscilaba entre el 1% y 2%. No obstante, "no ha sido tan significativa como en otras áreas de negocio, como las líneas marrones de hogar".
Fuente: diariodecadiz.es (12/05/08)
lunes, 28 de abril de 2008
El Club La Salina da calabazas a Bahía Sur
Los socios del Club La Salina tumbaron en la asamblea de ayer la oferta de la empresa Rodamco para trasladar las instalaciones sociales al aparcamiento interior del complejo
Con un proyecto que tendría un coste de diez millones de euros, el traslado permitiría ampliar el centro comercial de Bahía Sur y crear nuevos puestos de trabajo, aunque las posturas están tan distantes que incluso socios del club piden que no se siga negociando con los gestores del complejo.
El Ayuntamiento puede terminar expropiando el suelo del club si demuestra que la actuación es de interés público
Fuente: publicacionesdelsur.net (28/04/08)
Con un proyecto que tendría un coste de diez millones de euros, el traslado permitiría ampliar el centro comercial de Bahía Sur y crear nuevos puestos de trabajo, aunque las posturas están tan distantes que incluso socios del club piden que no se siga negociando con los gestores del complejo.
El Ayuntamiento puede terminar expropiando el suelo del club si demuestra que la actuación es de interés público
Fuente: publicacionesdelsur.net (28/04/08)
domingo, 10 de febrero de 2008
Acosafe recurrirá la ampliación comercial de Bahía Sur aprobada por la Junta
El colectivo traslada al delegado provincial su inquietud ante los planes del equipo de gobierno
El colectivo intentará anular esta resolución que permitirá el cambio de uso de los cines -1.637 metros cuadrados- en un establecimiento comercial de la cadena H&M. Representantes de Acosafe, en un encuentro organizado por el PSOE local, se reunieron ayer con el delegado provincial de Comercio, José María Reguera, al que trasladaron su malestar por la aprobación por parte de la CACI de esta ampliación de Bahía Sur. Pero su inquietud fue a más tras conocer por parte del delegado provincial que uno de los argumentos en los que se había basado la CACI para dar el visto bueno a este cambio de uso era la existencia de un acuerdo entre el Ayuntamiento y Rodamco -empresa que gestiona el complejo comercial- en el que se contemplaban medidas compensatorias para el comercio tradicional por valor de 12.000 euros y en concepto de cursos de formación. Acosafe, que considera ridícula esta partida, no dudó en expresar su profundo malestar ante el total desconocimiento de este acuerdo y anunció que recurriría la resolución.
El colectivo, además, alertó a la Delegación Provincial de Turismo, Comercio e Industria de los planes del equipo de gobierno municipal para la futura ampliación comercial del complejo en el entorno del estadio. Reguera, por su parte, anunció que la Junta revisará con lupa dicha ampliación en la aprobación provisional del PGOU para evitar una saturación de grandes superficies que perjudique al comercio tradicional.
Fuente:diariodecadiz.es (9 febrero 08)
El colectivo intentará anular esta resolución que permitirá el cambio de uso de los cines -1.637 metros cuadrados- en un establecimiento comercial de la cadena H&M. Representantes de Acosafe, en un encuentro organizado por el PSOE local, se reunieron ayer con el delegado provincial de Comercio, José María Reguera, al que trasladaron su malestar por la aprobación por parte de la CACI de esta ampliación de Bahía Sur. Pero su inquietud fue a más tras conocer por parte del delegado provincial que uno de los argumentos en los que se había basado la CACI para dar el visto bueno a este cambio de uso era la existencia de un acuerdo entre el Ayuntamiento y Rodamco -empresa que gestiona el complejo comercial- en el que se contemplaban medidas compensatorias para el comercio tradicional por valor de 12.000 euros y en concepto de cursos de formación. Acosafe, que considera ridícula esta partida, no dudó en expresar su profundo malestar ante el total desconocimiento de este acuerdo y anunció que recurriría la resolución.
El colectivo, además, alertó a la Delegación Provincial de Turismo, Comercio e Industria de los planes del equipo de gobierno municipal para la futura ampliación comercial del complejo en el entorno del estadio. Reguera, por su parte, anunció que la Junta revisará con lupa dicha ampliación en la aprobación provisional del PGOU para evitar una saturación de grandes superficies que perjudique al comercio tradicional.
Fuente:diariodecadiz.es (9 febrero 08)
sábado, 3 de noviembre de 2007
No todas las franquicias eligen Bahía Sur
La llegada de nuevas franquicias de ropa a la ciudad creará en los próximos meses más de 150 empleos. Y lo interesante de este dato es que la mayoría de ellos no será a Bahía Sur, si no que se repartirán en el núcleo del casco histórico y el centro comercial San Fernando Plaza, ambos situados en el corazón de una Isla necesitada de este tipo de comercios como reclamo para el mayor tránsito de clientes.
De hecho, ya ha llegado la primera avanzadilla a la calle Rosario, con la apertura de Kiddy´s class, espacio comercial con el que la potente Inditex inicia su andadura en esta zona. Abría el pasado sábado, y, según explicaba el presidente de la asociación de comerciantes de San Fernando (Acosafe), Manuel Martínez, las cifras registradas en estos primeros días han estado por encima de los mejores cálculos.
En este sentido, el propio presidente anunciaba nuevos movimientos, éstos en dos locales de la calle San Rafael, en los que está previsto, por un lado, la apertura de una perfumería perteneciente a una franquicia, y por otro, se baraja la posibilidad de que sea Inditex quien decida volver a invertir en la zona, tras los buenos resultados que registra esta primera tienda para los más pequeños.
Este grupo estará también presente en el centro de ocio con otra de sus cadenas comerciales, bien sea Zara, Stradivarius o Bershka. Es en éstos días cuando el nuevo propietario de estas instalaciones, Agustín Huelva, cierra las negociaciones con este grupo, del mismo modo que lo hace con una tienda dedicada a la ropa de hombre, Springfield, y con Celop. Huelva asegura que responsables de estas firmas visitarán el San Fernando Plaza para conocer de cerca los locales que les corresponderían de los doce nuevos que existirán en total tras la ampliación del espacio comercial.
El propietario del centro comercial también está en conversaciones con la firma Mango y Torero -que sería la primera tienda que habría de esta firma en San Fernando, ya que Bahía Sur no cuenta con ninguna-, aunque en estos casos todavía no hay nada cerrado. También se negocia con otras firmas, pero éstas son de menor calado. Otra de las alternativas que están funcionando con éxito en este nuevo centro es el salón de celebraciones situado en la planta alta, que acoge, no sólo bautizos y bodas, si no también congresos como uno de abogados que se celebrará el próximo mes de diciembre.
En lo referente a cifras, aunque no hay números estimados de creación de empleo en el casco histórico, sí existen en el centro de ocio, donde unos cálculos estiman que serán al menos 85 los nuevos puestos de trabajo directos que se incorporarán al centro, esto sin contar el incremento en el tránsito de potenciales consumidores que afectará, si todo sale bien, al anillo que comprende la unión del casco histórico con el centro comercial.
En cuanto a Bahía Sur, la principal novedad es la aprobación de un nuevo trámite administrativo en el pasado Pleno por el que se dan los primeros pasos para obtener los permisos necesarios en la construcción de un H&M en el local donde se encontraban los multicines hasta hace unos meses. Se trata de un espacio comercial de gran tamaño que servirá para dar empleo al menos a 60 personas, aunque aún quedan muchos pasos que dar hasta que comience la construcción del mismo, el primero en la Bahía.
Fuente: diariodecadiz.es (02/11/07)
De hecho, ya ha llegado la primera avanzadilla a la calle Rosario, con la apertura de Kiddy´s class, espacio comercial con el que la potente Inditex inicia su andadura en esta zona. Abría el pasado sábado, y, según explicaba el presidente de la asociación de comerciantes de San Fernando (Acosafe), Manuel Martínez, las cifras registradas en estos primeros días han estado por encima de los mejores cálculos.
En este sentido, el propio presidente anunciaba nuevos movimientos, éstos en dos locales de la calle San Rafael, en los que está previsto, por un lado, la apertura de una perfumería perteneciente a una franquicia, y por otro, se baraja la posibilidad de que sea Inditex quien decida volver a invertir en la zona, tras los buenos resultados que registra esta primera tienda para los más pequeños.
Este grupo estará también presente en el centro de ocio con otra de sus cadenas comerciales, bien sea Zara, Stradivarius o Bershka. Es en éstos días cuando el nuevo propietario de estas instalaciones, Agustín Huelva, cierra las negociaciones con este grupo, del mismo modo que lo hace con una tienda dedicada a la ropa de hombre, Springfield, y con Celop. Huelva asegura que responsables de estas firmas visitarán el San Fernando Plaza para conocer de cerca los locales que les corresponderían de los doce nuevos que existirán en total tras la ampliación del espacio comercial.
El propietario del centro comercial también está en conversaciones con la firma Mango y Torero -que sería la primera tienda que habría de esta firma en San Fernando, ya que Bahía Sur no cuenta con ninguna-, aunque en estos casos todavía no hay nada cerrado. También se negocia con otras firmas, pero éstas son de menor calado. Otra de las alternativas que están funcionando con éxito en este nuevo centro es el salón de celebraciones situado en la planta alta, que acoge, no sólo bautizos y bodas, si no también congresos como uno de abogados que se celebrará el próximo mes de diciembre.
En lo referente a cifras, aunque no hay números estimados de creación de empleo en el casco histórico, sí existen en el centro de ocio, donde unos cálculos estiman que serán al menos 85 los nuevos puestos de trabajo directos que se incorporarán al centro, esto sin contar el incremento en el tránsito de potenciales consumidores que afectará, si todo sale bien, al anillo que comprende la unión del casco histórico con el centro comercial.
En cuanto a Bahía Sur, la principal novedad es la aprobación de un nuevo trámite administrativo en el pasado Pleno por el que se dan los primeros pasos para obtener los permisos necesarios en la construcción de un H&M en el local donde se encontraban los multicines hasta hace unos meses. Se trata de un espacio comercial de gran tamaño que servirá para dar empleo al menos a 60 personas, aunque aún quedan muchos pasos que dar hasta que comience la construcción del mismo, el primero en la Bahía.
Fuente: diariodecadiz.es (02/11/07)
domingo, 28 de octubre de 2007
El Pleno ratifica el uso comercial del suelo que ocupaban los cines de Bahía Sur
En un pleno distendido pasó el informe municipal de idoneidad del proyecto presentado por Rodamco para que los 2.315 metros que ocuparan los cines de Bahía Sur pasen a ser zona comercial.
Pleno ordinario del Ayuntamiento de San Fernando relativamente distendido el del octubre, en el que se aprobó, entre otros puntos, EL ESTUDIO DE RODAMCO PARA AMPLIAR EL SUELO COMERCIAL EN BAHÍA SUR
Se trató en el pleno la propuesta de aprobación del informe municipal sobre la idoneidad del proyecto presentado por Rodamco Inversiones, S.L., que permitirá el uso comercial –probablemente la tienda H&M- del inmueble que ocupó Cinesa en Bahía Sur –los cines-.
La moción fue aprobada con la abstención del PSOE, que no veía clara la ampliación en 2.350 metros cuadrados de la superficie destinada en Bahía Sur a uso comercial. Sin negar la importancia de la gran superficie como motor de la economía local, el portavoz del PSOE, Fernando López Gil, reprochó al equipo de Gobierno que “se volviera a olvidar del pequeño comercio”, recordando que por cada empleo creado en el complejo comercial se destruyeron dos en el del centro de la ciudad. Además, según el socialista, “una vez más no se cuenta con los comerciantes isleños, y la Mesa del Comercio sólo se convoca para la campaña de Navidad”. Es por esto que López Gil propuso que el asunto se dejara pendiente para llevarlo al antedicho órgano representativo.
Al contrario, la primera teniente de alcalde, Carmen Pedemonte, que presidió hoy como alcaldesa circunstancial el Pleno ante la ausencia momentánea de De Bernardo, afirmó que no se podía desaprovechar la oportunidad que suponía el asentamiento de la firma Rodamco en Bahía Sur, dado que malograría “la posibilidad de que trabajen isleños desempleados, por lo que la gente de San Fernando no nos lo perdonaría”.
El asunto también propició la intervención del edil andalucista Manuel Prado, que destacó los sesenta puestos de trabajo “que quedarían en el aire”, pues si el tema se dejaba sobre la mesa como pedía el PSOE, sufriría un importante retraso en el dictamen final que se requiere de la Junta de Andalucía. Además, informó que de que próximamente la Consejería de Turismo y Comercio libraría 90.000 euros para el Centro Comercial Abierto, llamando a obrar con responsabilidad, pensando en el beneficio de “la generalidad”.
Fuente: diariobahiadecadiz.com (26/10/07)
Pleno ordinario del Ayuntamiento de San Fernando relativamente distendido el del octubre, en el que se aprobó, entre otros puntos, EL ESTUDIO DE RODAMCO PARA AMPLIAR EL SUELO COMERCIAL EN BAHÍA SUR
Se trató en el pleno la propuesta de aprobación del informe municipal sobre la idoneidad del proyecto presentado por Rodamco Inversiones, S.L., que permitirá el uso comercial –probablemente la tienda H&M- del inmueble que ocupó Cinesa en Bahía Sur –los cines-.
La moción fue aprobada con la abstención del PSOE, que no veía clara la ampliación en 2.350 metros cuadrados de la superficie destinada en Bahía Sur a uso comercial. Sin negar la importancia de la gran superficie como motor de la economía local, el portavoz del PSOE, Fernando López Gil, reprochó al equipo de Gobierno que “se volviera a olvidar del pequeño comercio”, recordando que por cada empleo creado en el complejo comercial se destruyeron dos en el del centro de la ciudad. Además, según el socialista, “una vez más no se cuenta con los comerciantes isleños, y la Mesa del Comercio sólo se convoca para la campaña de Navidad”. Es por esto que López Gil propuso que el asunto se dejara pendiente para llevarlo al antedicho órgano representativo.
Al contrario, la primera teniente de alcalde, Carmen Pedemonte, que presidió hoy como alcaldesa circunstancial el Pleno ante la ausencia momentánea de De Bernardo, afirmó que no se podía desaprovechar la oportunidad que suponía el asentamiento de la firma Rodamco en Bahía Sur, dado que malograría “la posibilidad de que trabajen isleños desempleados, por lo que la gente de San Fernando no nos lo perdonaría”.
El asunto también propició la intervención del edil andalucista Manuel Prado, que destacó los sesenta puestos de trabajo “que quedarían en el aire”, pues si el tema se dejaba sobre la mesa como pedía el PSOE, sufriría un importante retraso en el dictamen final que se requiere de la Junta de Andalucía. Además, informó que de que próximamente la Consejería de Turismo y Comercio libraría 90.000 euros para el Centro Comercial Abierto, llamando a obrar con responsabilidad, pensando en el beneficio de “la generalidad”.
Fuente: diariobahiadecadiz.com (26/10/07)
La Isla celebra este domingo su ‘Día de la Bicicleta’
Este domingo 28 se celebra en San Fernando el ‘Día de la Bicicleta’. Hasta el momento son más de 1.500 los inscritos y objetivo de la organización es batir todos los records de participación, que el año pasado fue de 3200 participantes. La concentración previa al paseo ciclista será a las 9.00 horas en el aparcamiento rojo de Bahía Sur, y la salida a las 10.30 horas. Habrá sorteo de regalos entre los participantes y degustaciones de productos. Una excusa como otra cualquiera para sacar la bici del trastero.
Este domingo 28 de octubre se celebra en San Fernando el ‘Día de la Bicicleta’. Hasta el momento son más de 1.500 los inscritos y objetivo de la organización es batir todos los records de participación, que el año pasado fue de 3200 participantes.
La concentración previa al paseo ciclista del domingo será a las 9.00 horas en el aparcamiento rojo de Bahía Sur, y la salida a las 10.30 horas.
Todas las inscripciones se realizan en el punto de atención al cliente de Bahía Sur y en el punto de atención al cliente de Carrefour-Bahía, hasta el sábado 27, y el mismo día del evento en la zona de concentración. Pueden participar todos los ciudadanos que lo deseen y de todas las edades.
La organización corre a cargo del Ayuntamiento de San Fernando, coordinado por el Patronato Municipal de Deportes y el patrocinio del Parque Comercial Bahía Sur y Carrefour Bahía.
Según informaron fuentes del Patronato de Deportes a DIARIO Bahía de Cádiz, el circuito sufrirá este 2007 la modificación de la salida del Centro Comercial a consecuencia de las obras que el Ministerio de Fomento está realizando en el nudo del Puente de la Casería, a continuación recorrerá calles como Avda. Pery Junquera, Ponce de León, Avda. Constitución, Ronda del Estero, San Juan Bosco, Carraca, Juan de Austria, San José San Antonio, Pery Junquera, accediendo de nuevo hacia el Centro Comercial.
Fuente: diariobahiadecadiz.com (26/10/07)
A la finalización se procederá al sorteo de regalos entre los participantes, y la entrega de un obsequio al inicio de la prueba con un avituallamiento. También habrá degustaciones de varias firmas comerciales que ofrecen sus productos.
Este domingo 28 de octubre se celebra en San Fernando el ‘Día de la Bicicleta’. Hasta el momento son más de 1.500 los inscritos y objetivo de la organización es batir todos los records de participación, que el año pasado fue de 3200 participantes.
La concentración previa al paseo ciclista del domingo será a las 9.00 horas en el aparcamiento rojo de Bahía Sur, y la salida a las 10.30 horas.
Todas las inscripciones se realizan en el punto de atención al cliente de Bahía Sur y en el punto de atención al cliente de Carrefour-Bahía, hasta el sábado 27, y el mismo día del evento en la zona de concentración. Pueden participar todos los ciudadanos que lo deseen y de todas las edades.
La organización corre a cargo del Ayuntamiento de San Fernando, coordinado por el Patronato Municipal de Deportes y el patrocinio del Parque Comercial Bahía Sur y Carrefour Bahía.
Según informaron fuentes del Patronato de Deportes a DIARIO Bahía de Cádiz, el circuito sufrirá este 2007 la modificación de la salida del Centro Comercial a consecuencia de las obras que el Ministerio de Fomento está realizando en el nudo del Puente de la Casería, a continuación recorrerá calles como Avda. Pery Junquera, Ponce de León, Avda. Constitución, Ronda del Estero, San Juan Bosco, Carraca, Juan de Austria, San José San Antonio, Pery Junquera, accediendo de nuevo hacia el Centro Comercial.
Fuente: diariobahiadecadiz.com (26/10/07)
A la finalización se procederá al sorteo de regalos entre los participantes, y la entrega de un obsequio al inicio de la prueba con un avituallamiento. También habrá degustaciones de varias firmas comerciales que ofrecen sus productos.
domingo, 21 de octubre de 2007
La nueva estación de Bahía Sur está a punto de completarse
Después de casi dos años de trabajos, la actuación se encuentra a punto de entrar en su última fase, la del equipamiento, tras haberse puesto punto y final a la construcción en sí.
De hecho, días atrás se daban los últimos retoques a la cubierta exterior cuya colocación, debido a su amplia superficie acristalada, entrañaba gran dificultad. Ahora, pese a haber menos operarios trabajando, los que están se afanan por realizar el revestimiento interior, con acabados hechos a base de placas de granito negro, piedra natural de mármol travertino, acero, vidrio y aluminio.
Lo próximo, en pocas semanas -que pueden quedarse en varios días finalmente-, será el equipamiento del interior del edificio, que desde hace tiempo está abierto ya al público a pesar de que las obras continúan.
Todas las escaleras mecánicas, tanto las que sirven para bajar a los andenes como las exteriores, se encuentran ya en funcionamiento. Esta circunstancia ha mejorado mucho el acceso tanto a la estación en sí como a la nueva pasarela peatonal que entró en funcionamiento la pasada primavera. Los ascensores también están en marcha, salvo el último que se incluyó en el proyecto en el extremo de la pasarela que desemboca en la urbanización Vilarrubí, junto a la avenida Pery Junquera. No obstante, los trabajos de movimiento y excavación de los terrenos ya están en marcha.
En cuanto al interior de la estación, los viajeros tienen que atravesarlo para bajar hacia los alrededor de 400 metros lineales de andenes cubiertos. Aunque no funcionan aún ni venta de billetes ni aseos ni siquiera las puertas automáticas que regularán el paso, toda la señalización y los paneles digitales se encuentran ya instalados. Y es que la nueva estación central de San Fernando estará totalmente automatizada y controlada por sistemas de televigilancia mediante cámaras, sistemas de infrarrojos y ordenadores manejados a control remoto a través de red de fibra óptica.
Así, una vez habilitado todo el revestimiento interior, las labores se centrarán en la instalación de saneamientos, taquillas y demás equipamiento del local comercial y el bar restaurante que también abrirán en el núcleo de la estación.
Fuente: diariodecadiz.es (21/10/07)
De hecho, días atrás se daban los últimos retoques a la cubierta exterior cuya colocación, debido a su amplia superficie acristalada, entrañaba gran dificultad. Ahora, pese a haber menos operarios trabajando, los que están se afanan por realizar el revestimiento interior, con acabados hechos a base de placas de granito negro, piedra natural de mármol travertino, acero, vidrio y aluminio.
Lo próximo, en pocas semanas -que pueden quedarse en varios días finalmente-, será el equipamiento del interior del edificio, que desde hace tiempo está abierto ya al público a pesar de que las obras continúan.
Todas las escaleras mecánicas, tanto las que sirven para bajar a los andenes como las exteriores, se encuentran ya en funcionamiento. Esta circunstancia ha mejorado mucho el acceso tanto a la estación en sí como a la nueva pasarela peatonal que entró en funcionamiento la pasada primavera. Los ascensores también están en marcha, salvo el último que se incluyó en el proyecto en el extremo de la pasarela que desemboca en la urbanización Vilarrubí, junto a la avenida Pery Junquera. No obstante, los trabajos de movimiento y excavación de los terrenos ya están en marcha.
En cuanto al interior de la estación, los viajeros tienen que atravesarlo para bajar hacia los alrededor de 400 metros lineales de andenes cubiertos. Aunque no funcionan aún ni venta de billetes ni aseos ni siquiera las puertas automáticas que regularán el paso, toda la señalización y los paneles digitales se encuentran ya instalados. Y es que la nueva estación central de San Fernando estará totalmente automatizada y controlada por sistemas de televigilancia mediante cámaras, sistemas de infrarrojos y ordenadores manejados a control remoto a través de red de fibra óptica.
Así, una vez habilitado todo el revestimiento interior, las labores se centrarán en la instalación de saneamientos, taquillas y demás equipamiento del local comercial y el bar restaurante que también abrirán en el núcleo de la estación.
Fuente: diariodecadiz.es (21/10/07)
domingo, 14 de octubre de 2007
Los centros de La Isla y Sanlúcar sumarán cerca de 300.000 m2
El principal problema de Bahía Sur es la escasez de plazas de aparcamiento, que no superan las 4.000
Desde que fue inaugurado en 1992, el complejo comercial Bahía Sur de San Fernando se ha mantenido a la cabeza de las principales grandes superficies de la Bahía. Sus 174.000 metros cuadrados y los 104 establecimientos que alberga son las principales bazas que definen al centro como el mayor de sus características en la provincia. Este gigante emplea diariamente a 1.519 trabajadores y soporta la visita anual de más de once millones de clientes, que llegan atraídos por la presencia de las más populares franquicias comerciales.
El principal problema que actualmente afronta Bahía Sur es la falta de nuevas bolsas de aparcamiento, ya que las 4.000 plazas disponibles ya son insuficientes para dar cobertura a las necesidades de los consumidores. La gran aceptación popular del recinto obligó a la empresa responsable, Rodamco, a realizar sendas reformas en 2002 y 2005 para ampliar los servicios ofertados a la clientela.
Mención aparte merece la rehabilitación en 2006 de la zona reservada a los establecimientos hosteleros, conocida como Rivera del Sur. Dicha actuación acercó a los usuarios el paseo marítimo de Caño Herrera y conllevó una inversión de seis millones de euros.
Hotel
Otro de los aspectos más llamativos del complejo Bahía Sur reside en su amplia oferta de instalaciones hoteleras y deportivas. Entre las primeras se encuentran un hotel de cuatro estrellas, dotado de un centenar de habitaciones; 142 bungalows; 88 apartamentos y 52 estudios. El hotel, que suele rozar su máxima ocupación durante periodos vacacionales, actúa frecuentemente como centro de congresos y seminarios.
En el segundo grupo aparece la ciudad deportiva, que engloba un estadio provisto de una pista de atletismo y un campo de fútbol, con capacidad para 8.000 espectadores; un pabellón polideportivo cubierto, con gradas para 3.500 personas; una piscina climatizada, una sala de musculación y distintas pistas de squash, baloncesto y tenis.
Ciudad deportiva
La ciudad deportiva cobrará gran protagonismo en 2010, ya que se convertirá en sede de los XIV Juegos Iberoamericanos de Atletismo. Ante el éxito del centro, el equipo de Gobierno ya trabaja para ampliar el centro durante los próximos años.
A la superficie comercial de Bahía Sur hay que sumar el Centro de Ocio San Fernando Plaza, que en estos momentos está asistiendo a su ampliación por medio de la transformación del aparcamiento de la planta baja en pasillos y aseos comunes y de la creación de trece locales en bruto para su posterior adecuación, aumentando así la superficie destinada a locales en 2.317 metros.
Costa Noroeste
La Costa Noroeste carece de centros comerciales propiamente dichos, tan sólo las localidades de Rota y Sanlúcar poseen una galería comercial -en la calle Charco y en el antiguo Teatro Principal, respectivamente- cada una aunque en el término municipal sanluqueño se concluirá en breve la construcción de una superficie de 117.000 metros cuadrados que será el primer gran centro comercial de la comarca.
El emplazamiento, que ya se conoce entre los vecinos como la Gran Superficie, se ubicará en la entrada de Sanlúcar por la carretera de El Puerto y contará con una capacidad de estacionamiento de 3.200 vehículos. Aunque aún no se ha hecho público el número de tiendas ni las firmas que se instalarán en el lugar, la anterior alcaldesa de la localidad, la popular Laura Seco, prometió que la Gran Superficie acogería el mayor C&A de toda la provincia, así como un gran supermercado, creando 1.800 puestos de trabajo directos y 1.000 indirectos. Las obras de construcción del centro comercial sufrieron un parón en los últimos meses de la anterior legislatura por la posible implicación de Tomás Olivo, empresario relacionado con la operación Malaya, en su edificación
Fuente: lavozdigital.com (14/10/07)
RODAMCO EUROPE OBTIENE UN RESULTADO NETO DESPUÉS DE IMPUESTOS DE 369,1 MILLONES DE EUROS EN 2006, UN 8,3% MÁS RESPECTO AL EJERCICIO ANTERIOR
Rótterdam, 28 de febrero de 2007 – Rodamco Europe ha obtenido un resultado neto después de impuestos de 369,1 millones de euros, un 8,3% más respecto a los 340,9 millones de euros del 2005. Este resultado se debe, en su mayor parte, a los proyectos en desarrollo que se pusieron en marcha y al efecto positivo neto de las adquisiciones y desinversiones. El valor de la cartera de activos creció un 16,4% y el total de proyectos en desarrollo aumentó en un 8,9%. Rodamco Europe propone un aumento del 8,5% en los dividendos con respecto al 2006.
Fuente: Rodamco Europe (28/02/07)
Fuente: Rodamco Europe (28/02/07)
Rodamco Europe reduce un 24,2% su resultado directo por los gastos derivados de la fusión con Unibail
La empresa de inversión inmobiliaria Rodamco Europe obtuvo resultado directo después de impuestos de 141,4 millones de euros durante el primer semestre del año, lo que se traduce en una disminución del 24,2% en comparación con los datos del mismo periodo de 2006, informó hoy la empresa.
La entidad explicó que su resultado del primer semestre del ejercicio se ha visto afectado por los gastos derivados de la fusión con Unibail, que el pasado 21 de junio se hizo con el 79,6% de Rodamco y el 11 de julio aumentó su participación hasta el 95,7%.
Tras la unión, la denominación de Unibail ha pasado a Unibail-Rodamco. Así, la cuenta de resultados de Rodamco se consolidará por primera vez durante el segundo semestre. Los gastos derivados de la operación de fusión alcanzaron 26 millones de euros, principalmente en lo que se refiere a comisiones del banco de inversiones.
El beneficio neto de los accionistas alcanzó 819,2 millones de euros durante los seis primeros meses del año, lo que se traduce en un aumento del 22,4% en comparación con las cifras del mismo periodo de 2006.
Por otro lado, la compañía explicó que el valor de los activos triple neto alcanzó 7.575 millones de euros durante los seis primeros meses del año, lo que representa un incremento del 10,5% frente a los datos del mismo semestre de 2006.
Además, los activos inmobiliarios de la empresa de inversión alcanzaron 11.327 millones de euros, lo que supone una subida del 7% en comparación con los 10.582 millones en activos que obtuvo la empresa en los mismos seis meses del año anterior.
Fuente: Europapress - 29/08/2007
La entidad explicó que su resultado del primer semestre del ejercicio se ha visto afectado por los gastos derivados de la fusión con Unibail, que el pasado 21 de junio se hizo con el 79,6% de Rodamco y el 11 de julio aumentó su participación hasta el 95,7%.
Tras la unión, la denominación de Unibail ha pasado a Unibail-Rodamco. Así, la cuenta de resultados de Rodamco se consolidará por primera vez durante el segundo semestre. Los gastos derivados de la operación de fusión alcanzaron 26 millones de euros, principalmente en lo que se refiere a comisiones del banco de inversiones.
El beneficio neto de los accionistas alcanzó 819,2 millones de euros durante los seis primeros meses del año, lo que se traduce en un aumento del 22,4% en comparación con las cifras del mismo periodo de 2006.
Por otro lado, la compañía explicó que el valor de los activos triple neto alcanzó 7.575 millones de euros durante los seis primeros meses del año, lo que representa un incremento del 10,5% frente a los datos del mismo semestre de 2006.
Además, los activos inmobiliarios de la empresa de inversión alcanzaron 11.327 millones de euros, lo que supone una subida del 7% en comparación con los 10.582 millones en activos que obtuvo la empresa en los mismos seis meses del año anterior.
Fuente: Europapress - 29/08/2007
lunes, 6 de agosto de 2007
La voz del inquilino y el usuario
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